深圳成霖实业有限公司地块位于深圳市宝安区福永街道桥头社区福山工业区,东至红发实业、南至福山路,西至原成霖实业有限公司生活区和福盈工业区,北至景芳路,占地面积为27597.2㎡。土地使用权人为深圳成霖实业有限公司(以下简称“成霖实业”),地块历史用途为工业用地。根据深圳市宝安201-04&05号片区[福永桥头地区]法定图则03-01显示,该地块土地利用规划类型为一类工业用地(M1)和富桥大道(城市道路用地)。目前,成霖实业由于自身发展需要,现在已终止生产经营活动,厂区内生产设施、设备均已搬空,污水处理站已拆除并平整为空地。
根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019)、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》(HJ25.2-2019)、《深圳市建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引(2021年版)》等土壤污染状况初步调查相关技术规范要求,“拟终止生产经营活动的土壤污染重点监管单位生产经营用地”,需开展土壤污染状况调查。
根据上述文件要求,深圳成霖实业有限公司委托深圳市深港联检测有限公司(以下简称“深港联检测”)对深圳成霖实业有限公司地块开展土壤污染状况初步调查工作。
根据初步调查结果显示,深圳成霖实业有限公司土壤和地下水环境质量均满足二类用地评价标准,地块不属于污染地块,无需开展土壤污染状况详细调查和风险评估。后续用于工业用地是可行的。