恩平市牛江镇昌梅村民委员会老鼠尾上下、方京西地块土壤污染状况初步调查报告公示

一、基本情况

恩平市牛江镇昌梅村民委员会老鼠尾上下、方京西地块，位于广东省江门市恩平市牛江镇人民政府南侧，地块北侧为宝华路，南侧为冯兴大道，西侧为宝华街、莲昌村，东侧为江城大道、东闸新村。地块中心点东经：112.386355°，北纬：22.375738°。调查项目共包含2个地块，项目总面积为92640.2 m²，恩平市牛江镇昌梅村民委员会老鼠尾上下地块面积为66666.7 m²，恩平市牛江镇昌梅村民委员会方京西地块面积为25973.5 m²。该调查地块曾为农用地，后出租给恩平市华元航空教育旅游发展有限公司用于“冯如航园”项目的开发建设，地块转为集体建设用地。目前，该地块涉及土地使用权收回，未来规划为商住用地，根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日起施行）第五十九条规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

为满足上述文件的要求，恩平市自然资源局委托恩平市保绿环境科技有限公司对本项目开展土壤污染状况初步调查。

二、第一阶段调查

恩平市保绿环境科技有限公司受恩平市自然资源局的委托，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.2-2019）、《广东省生态环境厅办公室关于印发<广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）>的通知》等技术规范要求，于2024年7月调查开展工作。主要成果如下：

1、地块历史至今无任何工业企业生产活动，无规模化养殖，无有毒有害物质生产装置区、辅助设施区和有毒有害物质储存输送管线等。

2、地块未发生过环境污染事故，不存在危险废物堆放、固体废物倾倒与填埋及外来污染土侵入等情况。

3、地块历史上无工业企业，没有工业废水产生、生活污水外排。

4、地块未曾开展土壤污染状况调查，本次开展调查采用土壤快筛、地表水和底泥采样检测分析相结合的方式辅助判断，检测数据显示地块内不存在数据异常点位。

5、地块历史至今用途主要为农田、池塘、菜地、未利用地（林地）、健身活动场等，地块历史至今没有其他可能造成土壤污染的情形。

6、地块现状为池塘、菜地、未利用地（林地）、临时堆砂场和简易板房（属于恩平市牛江镇振强货运服务部，用于管理堆砂场而建的办公板房）、三间瓦片房（为冯如故居，“冯如航园”项目期间建造，历史至今未被使用）、健身活动场（牛江镇公共健身活动区）。现场踏勘未发现有恶臭、化学品味道和刺激性气味，污染和腐蚀痕迹，未发现作物异常生长区域。

7、地块周边没有工业企业，地块东侧为江城大道，北侧为宝华街（商业街），其他区域为道路、居民区、菜地，不存在来自周边污染源的污染风险。

整个地块内未发现设有有毒有害物质的使用、储存、处理、处置的场所；未发现恶臭、化学品味道和刺激性气味，污染和腐蚀的痕迹；排水管、污水池或其他地表水体、固体废物和危险废物堆放处、井等。

三、初步调查结论

污染识别的结果表明，恩平市牛江镇昌梅村民委员会老鼠尾上下、方京西地块满足《广东省生态环境厅办公室关于印发<广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）>的通知》的要求。项目地块在当前和历史上均无潜在的污染源，周边环境引起项目地块土壤污染的可能性很小，场地不属于疑似污染地块，不需要开展下一步布点采样调查。因此，项目地块未来如果作为商住用地进行开发利用，从人体健康风险的角度是可行的。