狮山工业园南侧城市化转地地块土壤污染状况初步调查报告

摘 要

一、基本情况

地块名称：狮山工业园南侧城市化转地地块。

调查面积：27253.77 平方米。

地理位置：深圳市光明区新湖街道光明大街与狮山三街交叉口西北侧。

地块土地利用现状：空地、荒地和果园。

未来规划：二类居住用地（R2）、教育设施用地（G1C5）。

土壤污染状况初步调查单位：深圳市深港联检测有限公司。

土壤钻探单位：深圳市永平勘测有限公司。

检测单位：深圳市深港联检测有限公司。

快筛检测单位：深圳市深港联检测有限公司。

二次编码单位：深圳市瑞兆生态环保科技有限公司。

调查缘由：根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019 年 1 月 1 日起

施行）第五十九条第二款，“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变

更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。本项目地块涉及用地性质变更为住

宅和公共管理与公共服务用地情形，故开展本次土壤污染状况初步调查。

二、污染识别

经过污染识别分析，本项目场地不存在疑似污染区域，主要关注区域为历史

水泥制品厂区域、工棚、废品收购区等，面积约为 9000 平方米，全部为非疑似

污染区域，潜在关注污染因子为石油烃和重金属；剩余 18253.77 平方米为其他

区域，其中果园不涉及 C 类农用地。场地周边 50m 范围现状不存在潜在工业污染

源，历史企业地块已完成土壤调查，调查结论为非污染地块，且周边已完成调查

地块位于本项目场地地下水流向下游，与本项目不存在污染迁移途径，场地周边

地块对场地环境影响小。

三、调查监测与分析

根据污染识别，本次调查共布设 6 个钻探土壤点位，3 个地下水点位，15 个

单独表层快筛监测点位。土壤监测基本 45 项+石油烃（C10-C40），地下水监测基

本 32 项+石油烃（C10-C40）。

通过分析可知：

（1）15 个表层土壤快筛点位检测值无异常，重金属测试值均未超过《土壤

环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一

类用地筛选值；VOCs 均全部未检出。 （2）6 个钻探点位土壤样品检出项指标含量均未超过《土壤环境质量 建设

用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地筛选值。

（3）3 个地下水点位地下水样品检出项指标含量均未超过《地下水质量标

准》（GB/T 14848-2017）中 IV 类标准，石油烃（C10-C40）含量未超过《上海市

建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与

修复效果评估工作的补充规定（试行）》中第一类用地筛选值 0.6mg/L。 四、初步调查结论

根据初步调查结果显示，狮山工业园南侧城市化转地地块土壤和地下水环境

质量均满足一类用地评价标准，地块不属于污染地块，无需开展土壤污染状况详

细调查和风险评估。

五、建议

（1）地块未来开发过程中，建设单位应加强现场管理。采取有效污染防治

措施，防止外来污染物进入场地对区域土壤或地下水造成污染。

（2）后续地块在开发建设过程中，仍需关注地块土壤环境质量，如发现土

壤颜色异常、有刺激性气味以及明显污染痕迹的，应及时封闭现场并通知当地生

态环境主管部门，严防二次污染