南山区南山街道南油工业区福华厂区城市更新单元项目土壤环境调查评估

企业名称：深圳世纪星源股份有限公司 项目名称：南山区南山街道南油工业区福华厂区城市更新单元项目土壤环境调查评估 项目概况：南山区南山街道南油工业区福华厂区城市更新单元位于深圳市南山区南山街道，更新地块位于东滨路西南侧，兴工路西北侧。更新用地面积42651.95平方米。目前现状为空地。 项目未来规划文化设施用地+体育用地（GIC2+GIC3）、办公用地+商务公寓用地（C2+C6）和公园绿地（G1），因此必须考虑其原有工业企业搬迁后，是否存在历史遗留的环境问题，特别是土壤遗留污染问题，以避免给后期开发建设带来不利环境影响。 根据《国务院关于加强环境保护重点工作的意见》（国发[2011]35号）、《关于保障工业企业场地在开发利用环境安全的通知》环发[2012]140号和《关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用过程中污染防治工作的通知》（环发[2014]66号）等文件的要求和精神，被污染场地再次进行开发利用的，应进行环境评估和无害化治理；对未进行场地环境调查及风险评估的、未明确治理修复责任主体的地块，禁止进行土地流转。 2017年1月，深圳市人民政府办公厅印发《深圳市土壤环境保护和质量提升工作方案》规定“自2017年起，将土壤环境调查评估结果作为土地使用划拨、出让、作价出资及租赁的前置条件，经调查评估确认符合项目用地土壤环境质量要求的地块，可进入用地程序；不符合项目用地土壤环境质量要求的地块，须治理与修复并达到要求后，方可进入用地程序。” 2017年12月，深圳市规划国土委印发《关于城市更新实施工作若干问题的处理意见（二）》（深规土规[2017]3号），规定了有关城市更新单元土壤风险防控的详细内容，经评估符合规划用途要求的地块才能进入用地程序，相关调查评估报告、设计方案均需通过专家评审在环保局备案后，作为城市更新用地审批的申请材料。 对于上述问题，深圳市星源恒裕城市基建投资有限公司高度重视，特委托深圳市深港联检测有限公司开展本项目土壤环境调查评估。接受委托后，编制单位立即组织相关人员对该场地及临近地区土地利用历史、现状进行资料收集与现场勘查，对相关人员和部门进行了访问调查，根据所掌握的资料信息、国家有关技术导则制定了场地调查方案，根据调查方案对场地的土壤进行了采样分析，通过分析数据判断场地所受到污染情况，提出场地土壤环境调查评估的结论，及下一步的工作建议，并编制《南山区南山街道南油工业区福华厂区城市更新单元土壤环境初步调查报告》。