规划三路地块土壤污染状况调查项目公示

一、基本情况

地块名称：规划三路地块

占地面积：1135.34 m²

地理位置：深圳市龙岗区坪地街道六联社区

土地使用权人：深圳市龙岗区建筑工务署

地块土地利用现状：空地

未来规划：交通设施用地（S）

土壤污染状况初步调查单位：深圳市深港联检测有限公司

调查缘由：根据《深圳市建设用地土壤污染风险管控和修复工作指引（2024年版）》（深环〔2024〕198号）相关要求，地块内涉及重点行业企业生产经营用地的应开展土壤污染状况调查。规划三路地块处于迈高精细高新材料（深圳）有限公司（属于重点行业企业）厂区范围内，因此，需要开展土壤污染状况调查。

二、污染识别

接受委托后项目组成员开展地块历史资料分析、现场踏勘、人员访谈等工作，对目标地块及其周边区域进行了土壤污染状况初步调查分析。

（1）地块情况

针对《深圳市建设用地土壤污染风险管控和修复工作指引（2024年版）》（深环〔2024〕198号）中所提出的关注内容的调查结果如下：

①地块被开发后先后处于深圳市龙岗区坪地六联金港圣旦工艺饰品厂、深圳市谊恒光电有限公司、迈高精细高新材料（深圳）有限公司厂区范围内，因此，该地块从事过工业生产活动。

②改地块部门区域处于企业生产车间，因此，涉及有毒有害化学物质生产、使用、贮存回收、处置、输送、排放等活动。

③当前和历史上未发生过环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放、倾倒、填埋、工业废水污染、已造成或可能造成土壤污染的环境违法事件。

④土壤、地下水无在时效范围内的监测数据表明存在污染风险。

⑤根据现场踏勘核实，当前不存在被污染迹象（包括但不限于土壤、地下水、地表水在颜色、气味等方面的污染迹象），现场快筛结果未表明存在污染风险。

⑥地块当前和历史上仅涉及一家重点行业企业（迈高精细高新材料（深圳）有限公司），地块周边50 m范围内北侧和东侧均处于迈高精细高新材料（深圳）有限公司厂区。

⑦无外来填土和堆土。

⑧地块当前和历史上不存在其它可能造成土壤污染的情形。

（2）污染识别结果

该地块先后属于深圳市龙岗区坪地六联金港圣旦工艺饰品厂、深圳市谊恒光电有限公司、迈高精细高新材料（深圳）有限公司生产区，生产活动可能对调查地块土壤和地下水造成污染，因此，需要开展布点采样检测分析。

三、采样调查

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 2.51-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ 25.2-2019）、《深圳市建设用地土壤污染风险管控和修复工作指引（2024年版）》（深环〔2024〕198号）等有关要求，以及本项目相关资料分析和现场踏勘结果对地块进行土壤和地下水的布点。

本次调查布设4个土壤点位，3个水土复合点位。

土壤和地下水检测项目按污染识别结果的特征污染物及《深圳市建设用地土壤污染风险管控和修复工作指引（2024年版）》（深环〔2024〕198号）附件5和6“合成橡胶制造（2652）”行业推荐必测项执行。

土壤和地下水检测结果如下：

初步采样共布设4个土壤检测点，采集18份土壤样品（含现场平行样2份），检测结果表明，除铅存在超标情况外，其余检出污染物浓度均满足标准要求。铅超标点位共2处，均超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB 36600-2018）中第二类用地筛选值，分别为GS04点位3.60-3.90 m层位（1136 mg/kg，超标0.42倍）、5.66-5.90 m层位（857 mg/kg，超标0.07倍）。

初步采样共布设3个地下水检测点，采集4份地下水样品（含现场平行样1份），检测结果表明，检出项均均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中Ⅳ类标准和《深圳市建设用地土壤污染风险管控和修复工作指引（2024年版）》（DB4403/T 67-2020）表1中的第二类用地筛选值。

四、调查结论

土壤污染状况初步调查结果表明，规划三路地块在本次初步调查中采集的所有土壤样品存在超过筛选值，项目地块属于污染地块，因此地块需开展详细调查和风险评估。

五、建议

针对土壤中铅超标的区域，开展详细污染范围界定，加密布设监测点位，明确铅污染的平面分布与垂向深度，为后续风险评估与治理提供精准依据。