三围社区土地整备利益统筹项目（利丰鞋厂02-16地块）土壤污染状况初步调查报告 （公示版）

三围社区土地整备利益统筹项目（利丰鞋厂02-16地块）位于深圳市宝安区航城街道三围社区，北至三围村，南至深岑高速，西至三围中路，东至空地，地块编码：4403063190135。该项目利益统筹范围（入库范围）面积14837.89 m²，项目中心点坐标（CGCS2000）为X：2501958.773，Y：483783.932。根据《深圳市建设用地土壤污染风险管控和修复工作指引（2024年版）》（深环〔2024〕198号，以下简称“《工作指引》”）相关要求，规划用途涉及变更为“一住两公”，需要开展土壤污染状况调查，结合《宝安区航城街道三围社区土地整备利益统筹项目留用土地土地整备单元规划》，该项目需要开展调查的范围为子地块1和2，其中子地块1面积10865.45 m²，现状为原利丰鞋业空厂房、美食城等，规划为二类居住用地（R2）；子地块2面积480.56 m²，现状为道路（果园路），规划为四类居住用地（R4），因此需要开展调查总面积11346.01 m²。

根据污染识别结果，子地块1历史入驻工业企业（利丰鞋业（深圳）有限公司），特征污染因子为苯、甲苯、二甲苯、石油烃（C₁₀-C₄₀）。初步调查样品采集和检测工作由深圳市深港联检测有限公司完成，钻探工作由深圳洁然环保科技有限公司完成，共布设8个土壤点位，3个水土复合点位，采集38份土壤样品（含5份平行样），4份地下水样品（含1份平行样）。检测项选择《工作指引》附件7和附件8中“其它行业”的必测项目和污染识别出的特征污染物，土壤46项，地下水33项。

样品检测结果表明，本次初步调查中采集的所有土壤、地下水样品的各项检测指标结果均未超过筛选值，项目地块不属于污染地块，因此地块无需开展详细调查和风险评估。地块可作为居住用地开发建设，需持续关注土壤健康，发现污染迹象需及时向辖区生态环境管理部门报备。