一、基本情况
吉华街道三联社区土地整备利益统筹项目GJH-00267、GJH-00268、GJH-00275、GJH-00278（1）、GJH-00287（1）地块位于深圳市龙岗区吉华街道三联社区，地块用地面积55060.38 m2，调查面积3409.80 m2，地块编码4403073997421，项目地块中心点坐标（CGCS2000）为X：511939.983，Y：2502925.624。
l GJH-00267地块
GJH-00267地块用地面积6113.26 m2，需开展调查的面积为81.47 m²。地块位于深圳市龙岗区吉华街道三联社区祺瑞家园北侧，地块四至：东至科技园路，南至祺润家园小区，西至松园新村，北至停车场。
l GJH-00268地块
GJH-00268地块用地面积16293.01 m2，需要开展调查的面积为3060.56 m2。地块位于深圳市龙岗区吉华街道三联社区倚山别苑西侧，地块四至：东至依山别院小区，南至布龙路，西至嘉龙苑小区，北至科技园路。
l GJH-00275地块
GJH-00275地块用地面积28689.54 m2，需开展调查面积0.02 m2。地块位于深圳市龙岗区吉华街道三联社区万隆苑南侧，地块四至：东侧至布吉汽车客运站，南侧至布龙路，西侧至万隆苑，北侧至中海怡瑞山居。
l GJH-00278（1）、GJH-00287（1）地块
GJH-00278（1）、GJH-00287（1）地块用地面积3964.57 m2，需开展调查面积267.75 m2。地块位于深圳市龙岗区吉华街道三联社区松园新村西侧，地块四至：东侧至松园新村，南侧至塘园路，西侧至塘园大厦，北侧至空地。
地块现状：硬化道路、绿地。
未来规划：GJH-00267地块未来规划为二类居住用地（R2）面积81.24 m2，教育设施用地（GIC5）面积0.23 m2，交通设施用地（S）面积6031.79 m2；GJH-00268地块规划为教育设施用地（GIC5）面积16.67 m2，四类居住用地面积（R4）面积3.25 m2，二类居住用地（R2）面积879.40 m2，二类居住用地+商业用地（R2+C）面积2160.33 m2，公园绿地（G1）面积1321.01 m2，商业服务业用地（C1）面积0.91 m2，交通设施用地（S）面积11911.44 m2；GJH-00275地块规划为二类居住用地+商业服务业用地（R2+C）面积0.02 m2，公园绿地（G1）面积9834.03 m2，长途客运站用地（T23）面积564.45 m2，交通设施用地（S）面积18291.04 m2；GJH-00278（1）、GJH-00287（1）地块规划为四类居住用地（R4）面积267.75 m2，公园绿地（G1）面积3696.82 m2。
项目责任单位：深圳市龙岗区吉华街道办事处
土壤污染状况初步调查单位：深圳市深港联检测有限公司
调查时间：2025年10月—2025年11月
调查背景/缘由：根据《中华人民共和国土壤污染防治法》《广东省实施〈中华人民共和国土壤污染防治法〉办法》《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（环境保护部令第42号）及《深圳市建设用地土壤污染风险管控和修复工作指引（2024年版）》（深环〔2024〕198号）等有关规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。
二、第一阶段调查结果
根据《深圳市建设用地土壤污染风险管控和修复工作指引（2024年版）》（深环〔2024〕198号）中所提出的关注内容的调查结果如下：
（1）本次调查地块历史至今不涉及工业生产活动；
（2）当前和历史上不涉及有毒有害化学物质生产、使用、贮存回收、处置、输送、排放等活动；
（3）当前和历史上未发生过环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放、倾倒、填埋、工业废水污染、已造成或可能造成土壤污染的环境违法事件；
（4）地块未开展调查，无相关数据表明存在污染风险；
（5）根据现场踏勘核实，地块土壤不存在被污染迹象，现场快筛结果表明不存在污染风险；
（6）地块当前和历史上周边50 m范围内均为道路、学校、居民区、商业大厦等，不存在重点行业企业和土壤污染重点监管单位可能产生有毒有害物质的设施或活动；
（7）无外来填土和堆土；
（8）地块当前和历史上不存在其它可能造成土壤污染的情形。
三、结论
本次调查地块的不属于污染地块，不需要开展下一步初步布点采样调查，无需开展后续土壤环境详细调查和风险评估。
四、建议
地块在后续开发建设过程中，应严格落实各项污染防治措施，如发现现场土壤颜色异常、异常气味或垃圾填埋，应立即停止施工，并及时向区生态环境主管部门报告，严防二次污染。
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